País Vasco y Castilla-La Mancha son las comunidades que lideran el número de hipotecas firmadas
El número de firmas de hipotecas sobre viviendas se disparó el pasado abril. Así lo revelan los datos de la Estadística de Hipotecas del INE, que cifran su aumento en un 28% más respecto a los datos de un año antes. Tal y como indica esta institución, España cerró abril con 34.264 préstamos en total, la mayor cifra de este mes desde 2010. Así, con el avance interanual de abril, la firma de hipotecas sobre la vivienda en España subió hasta alcanzar tasas positivas de nuevo, pese a que se hundieron en marzo un 18%.
Así, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas se situó en los 139.328 euros. Es decir, un 1,5% interanual más que en el cuarto mes de 2023. En cambio, el capital prestado para financiar estas hipotecas se disparó hasta un 30%, lo que supone unos 4.774 millones de euros aproximadamente.
Si se desglosa respecto al tipo de hipotecas que se han firmado, el 48,1% de las hipotecas se constituyó en abril a tipo variable, mientras que el 51,9% se hizo a tipo fijo. Las primeras se caracterizan por tener bajas comisiones, entre las que no se encuentra la de riesgo por interés, y un mayor plazo de amortización. En cambio, las segundas, mantienen cuotas sin cambios que se amortizan a un ritmo menor.
País Vasco y Castilla-La Mancha, las que lideran
En la mayoría de territorios de España, la cantidad de hipotecas firmadas aumentó el pasado abril con respecto al mismo mes el año anterior. Así, de las 15 comunidades autónomas en las que ha subido el número, destacan el caso de País Vasco y Castilla-La Mancha. En concreto, sus cifras aumentaron un 48,9% y un 42,5%, respectivamente.
Las comunidades en las que menos ha subido el número de firma de hipotecas en un año son, en cambio, Castilla y León y Navarra. En estos territorios, su crecimiento alcanzó el 15,6% y el 20,6%, respectivamente.
A diferencia de estos casos, hay dos autonomías en España en las cuales la firma de hipotecas sobre viviendas ha disminuido. Este es el caso concreto de las comunidades de Aragón y Extremadura. Estos territorios cifran un descenso del 16,8% y del 14,4% en un año, respectivamente.
El tipo de interés: el tercero más alto desde diciembre de 2014
Los datos publicados por el INE también han resaltado que el tipo de interés en abril se situó en el 3,38% para las hipotecas constituidas sobre la vivienda, con plazo medio de 24 años. Así esta cifra es tres décimas por encima del interés medio de los préstamos sobre viviendas de hace un año y acumula así 13 meses consecutivos con tipos por encima del 3%. A esta cantidad solo la superan las de enero (3,46%) y marzo (3,41%) de este 2024.
Esta cifra sería consecuencia de la política sobre los tipos de interés que ha ejecutado el Banco Central Europeo (BCE) para contener la inflación, que es previa a la bajada de los tipos de interés que ejecutó este junio. De igual forma, también habría influido la evolución del Euríbor, es decir, al tipo de interés aplicado a las operaciones entre bancos de Europa.
Si se desglosa el tipo de interés, la cifra media en las hipotecas de tipo variable fue del 3,25% inicialmente. En cambio, en el caso de las hipotecas de tipo fijo, el tipo de interés se situó en un 3,51%.
Fuente: elplural.com
